楊淑媜

從雜誌廣告、房地產文案到 WEHOUSE、建案影片與設計顧問

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楊淑媜是台灣的房地產文案與企畫工作者,也是 WEHOUSE 建築生活誌的聯合創辦人。她讀淡江大學中文系,先在《天下雜誌》廣告部工作,再進入新聯陽與米平方的建案企畫現場;到了 2010 年代,與朋友共同經營網路建築媒體。她近年的署名工作包括江振誠出鏡的「耑序」影片企畫與腳本、「鐫萃」人物企畫,以及 OMA、David Chipperfield 在台住宅案的企畫。2 3 8 13 14

這些工作常把她放在鏡頭之外:觀眾首先看見的是主廚與住宅,她的名字則列在製作說明裡。但她自己的公開文字,留下了比職稱更鮮明的職業選擇。談完兩個建案,她寫自己本來想退休,卻被勸得繼續做;談到挪威事務所 Snøhetta 的南港住宅「衡岄」,她又說,因為喜歡那些作品,這是她生平第一次主動爭取的案子。14 1

兩則貼文分別留下了被勸繼續工作、以及自己主動爭取委託的自述。它們沒有交代她後來如何安排退休,卻讓職稱之外的選擇變得可見:她仍在判斷什麼工作值得自己投入。要理解這段職涯,得把她實際留下的文字、企畫署名、共同經營的平台,以及她持續接觸建築的方式,一起追索。

楊淑媜的肖像。
楊淑媜,台北市廣告代理商業同業公會 2017 年講座頁所刊肖像。 圖片:台北市廣告代理商業同業公會;原頁未列攝影者 · 著作權由原來源及權利人保留;未標示開放授權。 · 圖片來源

1. 《天下》、新聯陽與米平方

她的早期專業經歷有一個值得先說清楚的起點:《天下雜誌》的廣告部,而非編輯部。學學的講師簡介列出她的中文系學歷、在《天下》的任職、新聯陽房地產代銷企劃部的文案職務,以及米平方企劃總監的經歷;2017 年廣告公會與 MCEI 的講座資料,另確認她曾任《天下》廣告部副理。2 3 6

這份履歷能確定她從刊物的商業端轉進房地產企畫,卻還不能告訴我們她在哪一年離開《天下》、誰帶她入行、第一個獨立負責的建案是什麼。早期作品也尚未形成可逐案核對的公開目錄。因此,眼前能接著追索的,是她在不同製作場合留下的具體工作。

她後來倒是自己提過一次向同行討教的經驗。一位資深加拿大文案工作者告訴她,寫好產品之前,先要對它產生感情。楊淑媜在衡岄貼文裡重提這番話,拿來說明自己為何對那個案子投入。她沒有交代對方姓名與相遇年份,卻在多年後仍用這個建議解釋自己投入一件工作的起點。1

2. 2011 年《唯衣》:把兩個字做成一件作品

在 WEHOUSE 的公開紀錄之前,還有一件很具體、也不以房地產為對象的創作。2011 年,董陽孜的書法成為「妙法自然」跨界計畫的起點;參與者以 T 恤重新處理文字,作品由曾敏雄攝影,集成陳俊良的《唯衣》。陳俊良在序文中點名楊淑媜,記錄她如何把「和」與「氣」兩字以借筆方式重新組合。26

這件作品的動作不是另寫一段文案,而是調整既有字形的關係:原來分立的文字,共用筆畫後產生新的讀法。陳俊良以「一團和氣」說明其意。這是少數能從公開資料追到她具體選擇的早期工作,也讓她在建築媒體出現以前的活動範圍變得清楚一些——文字並不只印在廣告頁上,還能進入服裝、攝影與展覽。26

《唯衣》也留下她與設計界共同製作的具體位置。策畫、原始書法、參與者的再創作與攝影各有作者;她的貢獻是在這些條件之間,找到兩個字重新相接的方式。

3. 2016–2017 年的 WEHOUSE:自己經營一個閱讀場所

到 2016 年 11 月,WEHOUSE 已有內容在別的媒體流通。《Shopping Design》刊出它的上海保利大劇院文章,清楚註記授權轉載。文章以安藤忠雄的劇院如何向市民開放、圓筒空間如何組織動線與風景為主題;這是一篇建築閱讀,不是住宅銷售頁。署名是 WEHOUSE,不能當作楊淑媜的個人文章,但足以顯示她共同經營的平台當時在出版什麼。5

2017 年 5 月,楊淑媜以 WEHOUSE 執行長身分,向行銷業界談從平面媒體轉到數位平台的經驗。主辦單位把她介紹為與朋友共同創業的資深媒體人,MCEI 的紀錄也提到她分享了事業模式。這些資料能確定她不只供稿,也負責經營;但主辦方稱許其成功,並不等於公開了公司的帳本。確切創辦年份、其他共同創辦人的分工、出資與收入結構,目前都沒有足夠資料可重建。3 6

WEHOUSE 的自我介紹,將家的記憶與生活經驗,和只談投資報酬的房地產話語放在對面。網站同時設有世界建築、台灣知新、家具、空間、建材、飲食與影音單元,也提供新房資訊;頁尾列惟浩思有限公司,開放媒體與品牌合作。文化內容與商業服務在這裡並存,是平台明白呈現的安排。7

另一個實際運作的線索,是內容的流通方式。2016 年的劇院文章由 WEHOUSE 授權外刊,顯示讀者不必先知道這個網站,也能在設計媒體遇到它。到了後來的建案人物專題,文章又把閱讀接到個案官網與賞屋資訊。前者爭取建築讀者,後者引導具體詢問;兩種內容可以共用一個平台,但目的與作者責任不應混成一件事。5 13

4. 耑序與鐫萃:人物如何進入一個建案

2022 年 9 月 2 日,奧米數位科技上傳一支約三分半的「耑序」影片,人物是主廚江振誠。公開製作說明把工作分得很清楚:楊淑媜負責企畫腳本,沈道方導演,奧米負責拍攝、剪輯、後製、燈光與配樂。這支片子讓她的企畫工作有了明確的作品名稱,也留下共同製作的分工。8

江振誠:先談返台,再問理想住宅

同一建案在 WEHOUSE 刊出的江振誠問答,提供了另一份可直接閱讀的材料。它先問他離開新加坡、重新定義完成與成功的理由,再問台灣食材如何進入國際料理的語言,然後才轉向台北住宅、工藝與自然,以及他對居家幸福的理解。料理不是在文章外面替建築站台;問題的次序讓受訪者從自己的專業一路談到居住。27

第三問尤其清楚地改變了談話的尺度:從職業選擇轉向一個人想住在哪裡、希望窗外和室內是什麼樣子。江振誠談採光、寬敞、在繁華城市中保有安靜,也說公設不必過度複雜。讀到這裡,住宅不再只是形容詞,而有了幾個可以回頭對照產品的條件。從這個次序可以看出,專題如何把主廚的專業判斷接到一個住宅的選擇。27

楊淑媜的企畫腳本署名出現在奧米的影片上傳頁;WEHOUSE 問答沒有她的個人署名,內嵌影片則是另一則 YouTube 上傳。因此,以上分析的是同一宣傳案的公開問答結構,而非她的原始腳本;目前尚無工作稿可重建每個問題的提出與修改,也未據此比較兩則影片的剪輯。

王董:用返台生活介紹鐫萃

2023 年的《鐫萃藏家好品味》則有明確的「企劃/楊淑媜、影像/奧米數位科技」署名。頁面介紹的王董長年往返海內外,選購鐫萃作為返台居所。文字不以企業家的事業規模為主,而將交誼、宴客、運動和飯店服務排列成日常使用的理由;最後接上個案官網、基地、接待中心與聯絡資訊。13

和江振誠專題相比,這一次的人物位置不同:前者從料理經驗談理想的生活,後者以購屋者的需求介紹一種居住安排。同樣和奧米合作,她在這次有署名的企畫中面對的是一位已作出選擇的買家。王董對返台生活的安排,成為串聯各項住宅服務的線索。

標題裡的「藏家」還多做了一件事:把購屋從擁有一項資產,重新描述成一種有辨識力的選擇。這沒有改變房產的法律性質,卻改變了買方在故事中的身份。主廚問答借料理經驗來談居住判斷,鐫萃專題則讓已購屋的人以品味探索者的身份介紹服務;兩者都在替選擇住宅建立理由,但使用的人物權威並不相同。這是對公開企畫文字的閱讀,不是宣稱「藏家」一詞必由楊淑媜單獨創造。13 27

5. 耑岫與耑芃:合作仍在繼續

楊淑媜在談 OMA「耑岫」和 David Chipperfield「耑芃」的貼文中,用的是自己「負責企劃」的說法。她還記下與大陸建設、甲廣原班團隊為鐫萃與耑芃慶功,提到晶華軒壓軸的冰品,並說好的業主、團隊與設計讓她在工作中開眼界。幾個案名在同一則貼文裡相遇,也讓一次次個別署名背後的持續合作變得可見。14

Metropolitan Village(耑岫)的施工現場。
OMA 設計、大陸建設開發的 Metropolitan Village(耑岫)施工實景,刊於 OMA 2026 年專案資料。這是本文討論的建築命題後來進入工地的樣貌,並非已完工住宅。 攝影:Boo-Him Lo/Shephotoerd Co.;OMA 與 Continental Development Corporation · 著作權由原來源及權利人保留;未標示開放授權。 · 圖片來源

OMA 耑岫:企畫近尾聲,住宅仍在施工

OMA 的 Metropolitan Village/耑岫,以疫情後居住與工作邊界的改變為設計問題。官方列出的合夥人是 David Gianotten、專案總監是 Chiaju Lin;2026 年 3 月公布封頂,專案頁仍列施工中。楊淑媜所說企畫進入尾聲,不能被讀成住宅已完工,更不表示她參與了建築設計。10 14

這個時間差是她工作條件的一部分。影片與文字得先向買方介紹還不能入住的住宅;完工之後的光線、聲音與日常使用,則要在另一個時間才接受檢驗。

David Chipperfield 耑芃:在接待會館繼續學建築

耑芃由 David Chipperfield Architects 設計,事務所以 Xinya 為名記錄這件板橋住宅:24 層、158 戶,主要立面以花崗石構件框住內縮的開窗,2024 年 7 月動工,當時預計 2028 年完成。接待會館另由陸希傑設計,引用 Chipperfield 的作品與材料語言,這兩種建築作者都不是楊淑媜。11 15

她在這個案子留下的另一種紀錄,是聽建築講座的心得。她談到在耑芃連聽兩場建築沙龍,一場關於林友寒的作品,一場由陳玉霖與詹偉雄談 Chipperfield。她特別記住陳玉霖從村上春樹小說切入、把建築和孤獨者的歸屬感連起來的說法,也思考室內外流動與台灣亞熱帶氣候的關係。21

她已經參與個案企畫,仍從別人的講述中尋找新的理解。那次心得從小說走到氣候,關注的是一種建築語言如何進入人的感受與台灣的生活條件;這和只記下建築師的名氣,是不同的閱讀。

接待會館也把這種閱讀做成買方可以走進去的空間。報導具體指出,陸希傑引用 Chipperfield 的 Valentino 店面與紐約 The Bryant 等作品,透過材質、比例與動線介紹其建築語言。這是銷售情境中的建築導讀:準買家先學會注意哪些形式,再用這套理解觀看尚未完成的住宅。接待空間的作者是陸希傑;楊淑媜的企畫則置身於文字、講座與實體展示共同工作的環境,不能將全部成果合併成她的個人作品。15

把兩案並讀,企畫面對的差異便不只是兩個國際事務所的名字。OMA 從都市中居住與工作的邊界提出問題,耑芃的接待空間則引導人注意比例、材料與克制。這些不同的建築命題,必須轉成買方可以理解、比較的居住理由。這能說明她所處的企畫任務,卻還不足以反推每一句公開文案的作者,或她在內部提案中究竟捨棄過什麼。10 15

6. 衡岄:第一次主動爭取的案子

她談衡岄的貼文有一個帶笑的細節:追蹤 Snøhetta 多年,卻仍不太會念事務所的名字,聽到大陸建設邀請對方時,只能先確認是不是那間 S 開頭的事務所。她接著說,因為太喜歡那些作品,自己第一次主動開口要做這個案子。她把這段文字標成建築迷的工商時間,沒有將職業委託包裝成與商業無關的愛好。1

衡岄位在台北南港,建商列 Snøhetta 為建築設計團隊,2025 年推出,預定 2029 年完成。官方英文介紹把北方山林、水景與台灣地景並置,連結到共享生活與城市環境。那是開發商正在推廣的設計願景,不是建築完成後的使用報告,也不能因她參與就把頁上每一句英語都歸為她所寫。12

她的選擇有一個明確的先後:長期關注在前,主動爭取委託在後。早年同行給她的建議,在這裡不再只是寫作信條;產品尚未成為工作,她已經有想走近它的理由。

衡岄又提出另一種翻譯問題。事務所的設計、最後落實的空間、北方山林的意象,以及對北歐生活的想像,是相關卻不相同的東西。建商把它們放進同一段介紹,是讓遙遠的建築世界變成台灣買方能想像的生活;是否真的得到那樣的居住經驗,仍須由建成後的使用來回答。楊淑媜的自述把這份商業工作和長期觀看建築的興趣接在一起;但熱愛也不能代替建築表現的驗證。12

7. T22 花蓮:一個有邊界的顧問角色

她也出現在台灣設計研究院的 T22 花蓮計畫中。官方案例將「楊淑媜/WEHOUSE/執行長」列入專案委員;計畫從 2021 年起接觸花蓮石材業者,以工廠見學、產地學院與跨界合作,推動業者組成「究石都意俱樂部」。她在這裡的工作位置,和建案影片署名並不相同:是產業計畫的委員、顧問,而不是石材作品的設計者。17 18

花蓮的蛇紋石礦山。
花蓮蛇紋石礦山。T22 花蓮計畫的官方紀錄以產地與加工網絡說明石材產業,楊淑媜在計畫中參與 Stone Salon 顧問工作;此圖為產業背景。 影像提供:三泰礦業;來源:台灣設計研究院,2024 年計畫紀錄 · 著作權由原來源及權利人保留;未標示開放授權。 · 圖片來源
究石都意俱樂部共識會議中,石材業者共同討論。
究石都意俱樂部的共識會議,呈現 T22 花蓮計畫中石材業者共同討論的工作場景;不據此辨認楊淑媜是否在場。 照片來源:台灣設計研究院,2024 年計畫紀錄 · 著作權由原來源及權利人保留;未標示開放授權。 · 圖片來源

住宅企畫和石材產業並非毫不相關的兩個世界,而在同一條生產與採用鏈的不同位置。石材業者有選料、加工與供應能力,設計師需要判斷這些能力能替空間做什麼,業主再決定是否採用。T22 的跨界合作讓這些問題變得具體:例如富錦樹臺菜香檳 101 店,由宋毅運用三泰礦業的蛇紋石,報導除了談視覺效果,也談源頭工廠與加工配合;作品的設計和製作責任屬於這些實際參與者。19

從這個產業脈絡看,長期處理「建築如何被理解」的企畫知識,可以對材料如何被設計者與採購者認識提出問題:規格之外還需要什麼資訊?加工能力怎樣才會成為採用的理由?這是對楊淑媜顧問位置的解釋,不是她已提出過這些建議的會議紀錄。T22 讓她進入了比單一住宅宣傳更上游的工作關係;公開資料可確認其委員角色,卻尚無建議書可細分她個人的介入。計畫中的作品與商業成果屬於多方協作,不能歸為她一人的成績。17 19

8. 2025 年學學課程:從命名練到比稿

2025 年 3 月至 4 月,她在學學開設四堂、共八小時的房地產文案課。課程不是以作家身份招生,而是向文案、企畫與行銷工作者說明建案溝通。公開大綱安排了幾種練習:為基地與房子命名,蒐集素材、定位調性,處理社群與媒體宣傳,最後模擬比稿提案。2

把命名放在前面、提案放在最後,是這份課綱很實際的安排。文字要先替個案找出可辨認的方向,還得把方向說給委託者聽,爭取讓它成為工作。說服因而有兩個對象:買方要能理解住宅的差異,業主也要先相信這個說法值得投入資源。比稿不只是寫完之後的行政手續,而是企畫判斷接受質疑、修改與選擇的場合。

兩端之間,還有一整段跨媒介的工作。課綱把文字、視覺、影像、空間、媒體與活動放在一起,說明同一個定位如何轉成不同形式。前述人物問答、買家專題與接待會館正好顯示這種製作環境:它們不是把一句標語貼到不同地方,而各自提供人物、使用情境或感官經驗,讓買方理解為什麼這個案子與別處不同。每一媒介仍有自己的作者與專業;企畫的責任在於讓這些不同遭遇能互相支援,而不是取代導演、建築師或空間設計師。2 13 15

課綱讓人知道她選擇教哪些問題;它並不是課堂逐字紀錄,也不能證明學生完成了什麼成效。

從 2017 年面向行銷同業的數位轉型分享,到 2025 年直接安排命名與比稿練習,她公開談論工作的尺度有所不同:前者以經營媒體的轉變為題,後者把一項委託拆成學生可以嘗試的任務。兩次教學場合之間,她並沒有退出實際製作,耑序與鐫萃的署名恰好落在其間。6 8 13

9. 學習計畫、合作關係與委託經濟

在說自己原本考慮退休的同一則貼文中,楊淑媜列了接下來想做的事:每天記幾個日語假名,改善英文,學植物電繪,每週讀小說。這是她公開寫下的計畫,不是已完成的課程或固定生活作息。它卻使前面那些建案多出另一種時間感:資深企畫者沒有只談下一件大案,也在安排自己還想學什麼。14

她的職業世界因此可以用具體關係來描述。《天下》是早期任職的媒體;新聯陽與米平方是房地產企畫經歷;WEHOUSE 是她共同經營的平台;沈道方與奧米是有明確分工的影片合作者;大陸建設及甲廣是她公開提及的合作團隊;學學與設計研究院則提供了教學和顧問的場合。從僱用到共同製作、客戶合作與受邀教學,這些場合要求她做的是不同的事。

這些工作所環繞的資產規模,可以從衡岄看得很具體。大陸控股在 2025 年 10 月公告,該案共 163 戶,預估總銷新台幣 60.4 億元,預計 2029 年完成。這是企業對整個建案的銷售預估,不是已實現利潤,更不是楊淑媜的合約金額。數字的用處在於交代文案與企畫工作的環境:它們在龐大的土地、建築、工程與銷售決策周邊,協助買方辨認一個尚未完成的住宅為何值得選擇;不能因此說文字創造了全部銷售價值。23

她的工作也不是只有一種交易。影片與建案企畫有個別委託署名,WEHOUSE 提供媒體與品牌合作,設計研究院和學學則分別構成顧問與教學的場合。這些安排可能經由不同組織與合約發生,公開資料尚不足以細分。她個人的收入、WEHOUSE 的獲利與股權,以及與大陸建設的合約條款,仍然未知;建案總銷、房價和課程報名費,都不能拿來計算她的報酬。7 2 8 17

她的跨國世界也有具體的尺度:外國建築師的作品進入台灣開發案,她在本地參與企畫;建築透過文章、講座和個人關注進入她的工作。她所處的跨國接點,主要仍在台灣的製作與銷售現場。

10. 留在文字與製作之間

早期職涯的細節仍待補齊,但她留下的工作已呈現出幾種持續交疊的活動。2011 年,她重組書法筆畫;2017 年,她談自己經營數位媒體;2022、2023 年,她的名字出現在人物影片的企畫與腳本位置;到了近期的公開貼文,她仍在接案、聽建築,也計畫讀小說和學畫。

主管、顧問與寫手,至今仍是這段職涯中交疊的角色。公開談到退休時,她列出語言、小說與學畫的計畫;談到衡岄時,她記下自己主動要工作的理由。下一階段如何安排,這些材料沒有完整答案,但它們保留了資深企畫者仍在作選擇的具體樣子。

參考資料

以下保留原研究的來源入口,並補入本次直接核讀的作品與報導。原有來源不等於每一項舊說法均已沿用:未能重驗的早期年份、未附獨立來源的旅行日期及無法逐項歸屬的個人成效,未據以擴寫。

  1. 楊淑媜個人公開貼文,Snøhetta/衡岄相關工作與建築興趣,2025。 連結

  2. 學學,〈房地產文字藝術|吸引潛在買家的文案設計〉課程與講師簡介,2025。 連結 · 本次核讀頁

  3. 台北市廣告代理商業同業公會,〈非關科技-從平面到數位的媒體經驗分享〉,2017。 連結

  4. 國家圖書館,兩岸出版交流歷史紀錄,原研究的早期履歷查詢入口;本次未重新取得,正文不以此確定入行年份。 連結

  5. Shopping Design,〈萬花筒似的上海保利大劇院——安藤忠雄新作〉,2016;文末註明授權轉載自 WEHOUSE。 連結

  6. MCEI,〈非關科技-從平面到數位的媒體經驗分享〉活動紀錄,2017。 連結

  7. WEHOUSE,〈About Us/關於我們〉。 連結

  8. 奧米數位科技,耑序人物影片;企劃/腳本署名楊淑媜,2022。 連結

  9. 大陸建設,〈耑序〉官方專案資料。 連結

  10. OMA,Metropolitan Village 官方專案頁。 連結

  11. David Chipperfield Architects,Xinya breaks ground in New Taipei City,2024。 連結

  12. Continental Development Corporation,Garden of Happiness 官方專案頁。 連結

  13. WEHOUSE,〈鐫萃藏家好品味〉;企劃署名楊淑媜。 連結

  14. 楊淑媜公開 Threads 貼文,談耑岫、耑芃企畫工作,2025。 連結

  15. Shopping Design,耑芃/David Chipperfield 接待空間相關報導。 連結

  16. La Vie,衡岄/Snøhetta 住宅專案相關報導,2026。 連結

  17. 台灣設計研究院,〈T22 設計振興地方產業-花蓮〉案例頁。 連結

  18. 台灣設計研究院,〈T22 花蓮:Reviving Hualien 石光再現〉,2024。 連結

  19. Shopping Design,T22 花蓮石材產業跨界合作相關報導。 連結

  20. 沿岸制作相關公開分享貼文,2024;原研究來源,本次只取得分享頁摘要,未據以重述招牌觀察。 連結

  21. 楊淑媜公開 Threads 貼文,建築沙龍與 David Chipperfield 相關觀察。 連結

  22. 500輯,2020「500談」系列活動,列楊淑媜為 WEHOUSE 建築生活誌執行長。 連結

  23. Continental Holdings Corporation,2025 年 10 月企業公告,載衡岄預估總銷與戶數。 連結

  24. WEHOUSE,大陸建設舊金山 SERIF 住宅相關文章。 連結

  25. 500輯,詹偉雄、楊淑媜出席 2022「500盤」晚宴相關報導。 連結

  26. 陳俊良,《唯衣》,麥浩斯,2011;城邦讀書花園所刊序文〈一倡百和〉,記述楊淑媜的書法/T 恤創作。連結

  27. WEHOUSE,〈大陸建設・耑序——完美是回盼初心,而不是功成名就〉,江振誠公開問答;平台文字,非楊淑媜個人署名腳本。連結

  28. 袁世珮,〈國際大師台灣同場較勁 成就豪宅天際線〉,《經濟日報》,2019-03-08;FAM TALK 保存轉載,作為補充訪談線索。連結

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